Immobilienmakler Website mit KI erstellen und lokale Kunden gewinnen

Viele Immobilienmakler im DACH-Raum haben Websites, die zwar online sind, aber keine Kunden bringen. Keine klare Terminbuchung, kein modernes Design, kein Vertrauen auf den ersten Blick. Genau hier liegt eine echte Chance: für Dienstleister, die lokalen Unternehmen helfen wollen, und für Makler, die endlich eine Website brauchen, die wirklich für sie arbeitet.

In diesem Artikel lernst du, wie du mit GoHighLevel auf Deutsch eine professionelle Immobilienmakler-Website mit KI erstellst. Schritt für Schritt, ohne Vorkenntnisse, in unter 15 Minuten. Du erfährst außerdem, wie du solche Websites an lokale Makler verkaufst und monatlich wiederkehrende Einnahmen aufbaust.

Grundlage ist ein ausführliches Tutorial-Video von Martin Dellwing, dem ersten zertifizierten HighLevel Admin in Deutschland.

GoHighLevel 30 Tage kostenlos testen

Potenzielle Kunden finden

Bevor du mit dem Tool arbeitest, bau eine Liste mit potenziellen Kunden auf. Der einfachste Weg: Google Maps. Such nach Immobilienmakler in meiner Nähe und klick auf Weitere Geschäfte. Achte auf zwei Signale:

• Kein Website-Link: Oft gar keine Domain oder nur Social Media.
• Veraltete Website: Kein modernes Design, keine Terminbuchung – dein Ansatzpunkt.

Trag Name, Telefon und E-Mail in ein Google Sheet. Nach einer Stunde hast du 20 bis 30 potenzielle Kunden auf der Liste.

Tipp: Makler mit über 10 Jahren Google-Präsenz und unter 60 Bewertungen sind besonders interessante Kandidaten.

GoHighLevel – was steckt dahinter?

Falls du noch nicht weißt, was GoHighLevel ist: eine All-in-One-Plattform für Website-Baukasten, CRM, Automationen, Terminkalender, KI-Chatbot und Voice AI. Die GoHighLevel Preise beginnen bei 97 USD pro Monat nach der Testphase.

Kostenlose KI-Prompts sichern

Martin stellt über 120 Seiten optimierte Branchen-Prompts kostenlos zur Verfügung – darunter einen 26-seitigen Prompt für Immobilienmakler. So kommst du ran:

1. GoHighLevel-Account anlegen
2. Agenturaccount: Einstellungen, dann KI-Mitarbeiter
3. Oben rechts: Verwalten Sie Ihr Angebot
4. Affiliate-ID eintragen: ki-kostenlos
5. Bestätigen – E-Mail mit Zugang kommt sofort

Mehr zu den GoHighLevel AI Employee-Funktionen in unserem separaten Überblick.

Immobilienmakler Website mit KI erstellen

AI Studio und Prompt

Im Subaccount auf KI-Studio klicken, den 26-seitigen Prompt einfügen, OK drücken. Erstellungszeit: etwa 8 bis 9 Minuten.

Was die KI erstellt

• Animierter Hero-Bereich mit einzigartigem KI-Bild
• Smooth Scrolling Navigation
• Leistungsbereich, Bewertungen, Kontaktformular
• FAQ-Bereich für Google Snippets
• Footer mit Impressum und Datenschutz

Website bearbeiten

Kundendaten übernehmen

Adresse, Telefon und E-Mail aus Google Maps kopieren und per Prompt einfügen. Die KI übernimmt alles automatisch. Defekte Bilder per Prompt neu erstellen lassen – dauert 2 bis 3 Minuten.

Impressum erstellen

Per Prompt: Erstelle /impressum mit den Daten dieser Seite. Die KI legt die Seite an und verknüpft sie im Footer.

Formulare mit CRM verbinden

Das AI Studio weist automatisch darauf hin. Ein Klick genügt – alle Anfragen fließen in den GoHighLevel CRM-Bereich.

Visuelle Bearbeitung

Über den Button unten links können Texte, Farben und Bilder direkt angeklickt und geändert werden – ohne Prompt.

Website veröffentlichen

In GoHighLevel: Veröffentlichen, dann Benutzerdefinierte Domain hinzufügen. Das System liefert einen CNAME-Eintrag für den Domain-Anbieter. SSL-Zertifikat wird automatisch eingerichtet. Beim zweiten Mal dauert das unter 5 Minuten.

Upsells für mehr monatliche Einnahmen

1. CRM

Mit dem GoHighLevel CRM baust du dem Makler eine Pipeline auf – von neuer Lead bis Angebot versendet.

2. Kalender

Buchungskalender per Prompt einbauen – farblich angepasst, direkt mit CRM verknüpft, automatische Bestätigung.

3. Chat-Widget mit KI

Die Conversation AI beantwortet Anfragen automatisch rund um die Uhr. Als separates Feature für 100 bis 200 EUR monatlich anbietbar.

4. Voice AI

Die Voice AI lässt Besucher direkt mit einer trainierten KI sprechen – sogar mit der eigenen Stimme des Maklers.

5. Automationen

Mit GoHighLevel Automationen laufen Follow-ups, Erinnerungen und Bewertungsanfragen automatisch.

Den ersten Kunden gewinnen

Martins Rat: persönlich hingehen, Demo-Website auf dem Laptop zeigen, konkretes Angebot machen. Einstiegspreis: ab 49 EUR pro Monat. Viele Unternehmen zahlen heute 80 bis 120 EUR für generische Websites ohne SEO. Das Ziel vieler Einsteiger: 2 Kunden in den ersten 30 Tagen. Wer das schafft, hat den Account finanziert.

Erste Erfolge gern in der GoHighLevel Growth Community teilen.

GoHighLevel Pläne

Die kostenlose GoHighLevel Grundausbildung erklärt, wie du die Plattform unter eigenem Namen weitergeben kannst.

GoHighLevel jetzt kostenlos testen

Fazit

Mit GoHighLevel AI Studio und dem richtigen Prompt hast du in weniger als einem halben Tag eine demo-fertige Immobilienmakler-Website, einen potenziellen Kunden auf der Liste und ein konkretes Angebot. CRM, Kalender, Conversation AI, Voice AI und Automationen bringen dem Makler echten Mehrwert – und dir monatlich wiederkehrende Einnahmen.

Video zum Artikel

Das vollständige Tutorial von Martin Dellwing:

Häufige Fragen