Immobilienmakler Website mit KI erstellen: Lokale Kunden gewinnen mit GoHighLevel

Viele Immobilienmakler haben Websites, die zwar irgendwie online sind – aber kein Vertrauen aufbauen, keine klare Terminbuchungsfunktion bieten und letztlich keine neuen Kunden bringen. Mit GoHighLevel AI Studio lässt sich das in unter 10 Minuten ändern: Eine moderne, vollständig optimierte Immobilienmakler Website mit KI entsteht aus einem einzigen Prompt – ohne Programmierkenntnisse, ohne Designerfahrung, direkt einsatzbereit.

In diesem Artikel zeige ich dir Schritt für Schritt, wie du potenzielle Kunden über Google Maps findest, die KI-Website erstellst, mit einer eigenen Domain veröffentlichst – und daraus ein nachhaltiges Angebot mit monatlich wiederkehrendem Einkommen aufbaust.

Potenzielle Kunden finden: Immobilienmakler mit Nachholbedarf entdecken

Der erste Schritt kostet nichts und dauert keine 10 Minuten: Gib bei Google „Immobilienmakler in meiner Nähe“ ein und arbeite die Google-Maps-Ergebnisse durch. Achte dabei auf drei Punkte:

• Hat der Makler eine eigene Website verlinkt?
• Wenn ja: Wirkt sie modern und vertrauenswürdig – oder veraltet?
• Wenn nein: Gibt es trotzdem eine Website über die direkte Unternehmenssuche?

Wichtig: Manche Google-Maps-Einträge verlinken auf Facebook- oder Instagram-Seiten statt auf eine echte Website. Solche Makler behandelst du genauso wie Betriebe ohne Website – sie brauchen deine Hilfe mindestens genauso.

Lege dir eine einfache Liste an – ein Google Sheet genügt. Trag Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Website-Status ein. 10 bis 20 potenzielle Kunden in deiner Region sind ein solider Startpunkt.

GoHighLevel anmelden – Die verlängerte 30-tägige Testphase

Das Tool hinter allem ist GoHighLevel – eine All-in-One Marketing-Plattform mit CRM, Automationen, Website-Builder und KI-Funktionen. Normal gibt es 14 Tage kostenlos. Als Top-Affiliate bietet Martin Dellwing eine verlängerte 30-tägige Testphase an.

So läuft die Anmeldung ab:

1. Den Affiliate-Link aufrufen (CTA-Button in diesem Artikel)
2. Firmenname, Vor- und Nachname, E-Mail und Telefonnummer eintragen
3. Plan wählen – für den Start genügt der 97 $/Monat-Plan (3 Unterkonten)
4. Zahlungsdaten eingeben und auf „30 Tage kostenlos starten“ klicken
5. Bestätigungslink aus der E-Mail aufrufen, Passwort vergeben
6. E-Mail- und Handynummer verifizieren
7. In den Einstellungen die Sprache auf Deutsch umstellen

Kostenlose KI-Prompts – Über 120 Seiten für Branchen-Websites

Eine der stärksten Ressourcen im gesamten Prozess: durchoptimierte KI-Prompts für lokale Branchen-Websites – komplett kostenlos. Für Immobilienmakler allein sind es 26 Seiten, vollständig ausgearbeitet.

So bekommst du Zugang:

1. Im GoHighLevel Agenturaccount unten links auf Einstellungen klicken
2. Dann auf AI-Mitarbeiter (oder „AI Employee“ auf Englisch) gehen
3. Oben rechts auf Angebot verwalten klicken
4. Die Affiliate-ID ki-kostenlos eintragen und auf Bestätigen klicken

Das löst eine Automation aus: Du bekommst per E-Mail Zugang zu einem übersichtlichen Kursbereich mit Branchen-Prompts zum Download. Neben Immobilienmakler findest du dort Prompts für Solar, Friseure, Dachdecker und viele weitere lokale Branchen.

Immobilienmakler Website mit KI erstellen – Schritt für Schritt

Schritt 1: Prompt in AI Studio einfügen

Wechsle im GoHighLevel-Interface oben links in deinen Subaccount (nicht den Agenturaccount) und klicke auf KI-Studio. Dann:

1. Den vollständigen Immobilienmakler-Prompt (26 Seiten) aus dem Kursbereich kopieren
2. Den Prompt vollständig ins Chat-Feld einfügen
3. Auf OK klicken

Das AI Studio liest den Prompt, erstellt intern eine Aufgabenliste und arbeitet diese von oben nach unten ab. Erstellungszeit: ca. 8–9 Minuten beim 26-Seiten-Prompt.

Das Ergebnis ist eine vollständig fertige Website mit:

• Animiertem Hero-Bereich mit professionellem Headline-Text
• Leistungsübersicht mit Smooth-Scrolling-Navigation
• FAQ-Sektion für bessere Google-Snippet-Sichtbarkeit
• Kontaktbereich mit integriertem Formular
• Footer mit Impressum- und Datenschutz-Links
• KI-generierten, einzigartigen Bildern (kein Duplicate-Content-Risiko)

Schritt 2: Website bearbeiten und individualisieren

Nach der Erstellung gibt es zwei Wege zur Bearbeitung:

Per Prompt: Änderungswünsche einfach als Textanweisung ins Chat-Feld tippen. Beispiele:

• „Bitte nutze diese Kontaktdaten für die Website: [Daten]“
• „Das Bild bei elegante Eigentumswohnung ist kaputt. Erstelle bitte ein neues.“
• „Erstelle mir bitte /impressum mit den Daten von dieser Seite: [URL]“

Per visueller Bearbeitung: Über den Button „Visuelle Bearbeitung“ können Texte, Farben und Bilder direkt im Editor angepasst werden – ohne Prompt, wie in einem normalen Baukasten.

Formulare werden von der KI automatisch erstellt, aber noch nicht mit dem CRM verknüpft. Ein einfaches „Das Formular soll bitte mit dem CRM verbunden werden“ genügt.

Schritt 3: Domain verknüpfen und Website veröffentlichen

Wenn der Kunde noch keine Domain hat, lässt sich über Anbieter wie united-domains.de eine passende .de-Domain registrieren – oft schon für rund 9 € im ersten Jahr.

So wird die Website veröffentlicht:

1. In GoHighLevel oben rechts auf Veröffentlichen klicken
2. SEO-Vorschau (Titel, Beschreibung, Bild) prüfen und ggf. anpassen
3. Benutzerdefinierte Domain hinzufügen → Domain eintragen
4. Einen CNAME-Eintrag beim Domain-Anbieter hinterlegen (Hostname + Zielwert aus GoHighLevel)
5. DNS überprüfen lassen → Verbindung wird bestätigt
6. 1–2 Minuten warten bis das SSL-Zertifikat (https) aktiv ist

6 Upsells für mehr monatliche Einnahmen pro Kunde

Die Website ist oft nur der Einstieg in eine längere Kundenbeziehung. Mit den folgenden Ergänzungen – alle direkt über GoHighLevel umsetzbar – steigerst du deinen monatlichen Umsatz pro Kunde deutlich:

CRM: Mit dem GoHighLevel CRM verwaltest du alle Kontakte, die über die Website hereinkommen. Pipelines zeigen auf einen Blick: Wer ist neuer Lead? Wer hat ein Angebot bekommen? Kombiniert mit automatisierten Follow-ups wird aus einem Kontaktformular ein vollständiges Vertriebssystem.

KI-Chat-Widget: Die Conversation AI antwortet automatisch auf Besucher-Anfragen – rund um die Uhr. Leads werden vorqualifiziert, ohne dass der Makler eingreifen muss. Viele bieten dieses Feature als eigenständiges Angebot für 100–200 €/Monat an.

Voice AI: Die Sprach-KI lässt sich direkt auf der Website einbinden. Besucher sprechen mit einem KI-Assistenten – der sogar mit der Stimme des Maklers trainiert werden kann.

Automationen: Mit GoHighLevel Automationen laufen Nachfass-Prozesse vollautomatisch. Beispiel: Interessent trägt sich ein → Begrüßungsmail → nach 3 Tagen ohne Reaktion Follow-up → nach 7 Tagen Angebot mit Exposé. Alles ohne manuellen Aufwand.

Wichtig: Alle Upsells kannst du auch anbieten, wenn der Kunde seine Website bei einem anderen Anbieter hat. Du bindest die GoHighLevel-Funktionen einfach extern ein.

So gewinnst du deine ersten Immobilienmakler-Kunden

Hier scheitern viele: Sie erstellen Website um Website – aber gehen nie auf Kunden zu. Der erste Kunde ist mindestens genauso wichtig wie die nächsten 30.

Die empfohlene Strategie: Erstelle eine Website für einen Makler aus deiner Region – möglichst einen, den du persönlich kennst oder dessen Website besonders veraltet wirkt. Dann geh hin. Persönlich, mit Laptop oder Tablet. Zeig die neue Website live. Kein Cold-Calling nötig.

Warum das funktioniert:

• Du kommst aus der Region – das schafft sofort Vertrauen
• Du zeigst etwas Konkretes, kein abstraktes Angebot
• Die neue Website ist sichtbar besser als das Bestehende
• Du lernst, was Einwände sind – und kannst sie beim nächsten Kunden besser ansprechen

Das Ziel für den ersten Monat: 2 Kunden zu je 49 €/Monat. Damit sind die GoHighLevel-Kosten gedeckt, der Rest ist Gewinn. Zum Vergleich: Großhändler verlangen für generische Copy-Paste-Websites oft 100 €/Monat – ohne SEO-Optimierung, ohne KI, ohne persönlichen Support.

Sobald du deine ersten Kunden gewonnen hast, schreib es in den Erfolge-Kanal der GoHighLevel Growth Community. Dort gibt es tägliche Live-Calls und Unterstützung auf dem gesamten Weg. Die kostenlose GoHighLevel Grundausbildung zeigt dir zudem, wie du das gesamte System inklusive White-Labeling aufbaust.

Video zum Artikel ansehen

Martin Dellwing zeigt den gesamten Prozess live: von der Kundensuche über Google Maps bis zur fertigen Immobilienmakler-Website – inklusive Upsells, Geschäftsmodell und Domain-Veröffentlichung:

Fazit: Immobilienmakler Website mit KI erstellen – ein echter Geschäftsvorteil

Eine professionelle Immobilienmakler Website mit KI zu erstellen war noch nie so schnell möglich. Mit GoHighLevel AI Studio, einem durchoptimierten 26-Seiten-Prompt und einer klaren Strategie für den ersten Kundenkontakt hast du alle Werkzeuge, um direkt loszulegen.

Was diesen Ansatz auszeichnet:

• Website in unter 10 Minuten – vollständig, modern, SEO-optimiert
• KI-generierte Bilder sind einzigartig – kein Duplicate-Content-Risiko
• Durch Upsells baust du monatlich wiederkehrendes Einkommen auf
• Das Prinzip funktioniert für viele weitere lokale Branchen

Die GoHighLevel Funktionen bieten dabei weit mehr als nur einen Website-Builder – du bekommst eine vollständige Marketing- und Vertriebsplattform für dich und deine Kunden.

Häufige Fragen zur Immobilienmakler Website mit KI

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